Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Eladó a Wesselényi utcában egy 95m2-es felújított ingatlan Az ingatlanban 3 szoba, 2 fürdőszoba, külön nappali és konyha található, tágas és jó elrendezéssel. Nagy ablakok révén az ingatlan nagyon világos nappali fény biztosított. Nem rég esett át egy teljes felújításon utána ki volt adva és most eladásra kínálják. Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedéssel rendelkezik, pár perc sétára a 4,6-os villamostól. Tehermentes, 1/1 -es tulajdonos Ha felkeltette érdeklődésed keress bizalommal Referencia szám: LK029149-HO

Városliget, Keleti közelében 99 m2-es, erkélyes, városi panorámás sarok lakás 7. kerületi patinás polgári ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 99 m2-es, jelenleg 4 szobás és egy 3 m2 erkéllyel rendelkező lakást. A lakás jó elrendezésű és beosztású, a szobák utcai tájolásúak, keleti és déli fekvésűek, világosak, naposak, az erkélyről szép városi panoráma tárul elénk. A lakásba a zárt lépcsőházból lépünk a tágas előszobába, ahol balra a 9 m2-es konyha-étkezőt találjuk beépített konyha pulttal, gáz főzőlappal, ablaka a belső udvarra néz. Az előszobából nyílik továbbá a WC, egy kis kamra, a kádas fürdőszoba és a 27 m2-es, keleti fekvésű nappali. A nappaliból juthatunk az erkélyes sarok szobába. A tulajdoni lapon 3 szobás lakás harmadik, déli fekvésű utcai szobája jelenleg két 12 m2-es szobára van választva, melyek a fürdőből külön-külön megközelíthetők, az egyikben pedig egy kisebb galéria is van. A lakásban gázcirkó biztosítja a fűtést és a fürdőben a meleg vizet, a déli fekvésű szobák ablakai műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A lakásban minden fogyasztás egyedi mérőórával mért. A lakás a társasház 3. emeletén található, lift nincs. A közös költség 29.890 Ft/hó, melyből többek között az utóbbi években megújult a házban a tetőzet, a kémények, a gázfővezeték. Tömegközlekedés, bevásárlás, ellátottság szempontjából kiváló helyen van. Pár perces távolságon belül elérhető a Garay Center, a Városliget, a Keleti, a metrók, buszok, trolik, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK097706-HO

Befektetés vagy első otthon a bulinegyed szívében – felújított galériás lakás a Kazinczy utcában Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Kazinczy utcában egy 38 m²-es, galériás, magasföldszinti, utcai nézetű, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet akár magas hozamú befektetésként, akár első lakásként. A lakás Belső-Erzsébetváros pezsgő központjában található, mindössze néhány perc sétára a Gozsdu Udvartól és a Dohány utcai zsinagógától — Budapest egyik legnépszerűbb turisztikai és kulturális környezetében. A lakás főbb jellemzői: - 38 m² alapterület + 7 m² galéria - 3,7 méteres belmagasság - Magasföldszinti elhelyezkedés - Utcai nézet - Frissen felújított műszaki és esztétikai állapot - Teljes vezetékcsere - Új, 3 rétegű nyílászárók redőnnyel - Modern kondenzációs kazán - Megújult fürdőszoba és konyha - Alacsony fenntartási költségek - Közös költség: 10.000 Ft/hó - Rezsi: kb. 15.000 Ft/hó - Társasház A 3 szintes, rendezett téglaház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel és megbízható közös képviselettel rendelkezik. A házban tulajdonosok és rövid-, illetve hosszú távú bérlők egyaránt megtalálhatók. Lokáció: A Kazinczy utca Budapest egyik legismertebb és legélettelibb része, ahol minden elérhető néhány percen belül: - Gozsdu Udvar - Dohány utcai zsinagóga - Szimpla Kert - éttermek, kávézók, romkocsmák - sportolási és szórakozási lehetőségek - kiváló tömegközlekedés A környék különleges atmoszférája egyszerre vonzza a turistákat, a fiatal városi élet kedvelőit és a befektetőket is. Ez az ingatlan ideális választás lehet annak, aki a belváros lüktetésében szeretne élni, vagy olyan értékálló lakást keres, amely hosszú távon is kiváló kiadási potenciállal rendelkezik. A lakás rugalmasan megtekinthető. Finanszírozás: Bankfüggetlen Hitelcentrumunk segítségével díjmentesen versenyeztetjük meg az országban elérhető banki ajánlatokat. Munkatársaink teljes körű ügyintézéssel, személyre szabott hitelmegoldásokkal és szakértő támogatással várják Önt a folyamat minden lépésében. Keressen bizalommal, akár kérdés esetén, akár megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H517861-HO

Kiváló befektetési lehetőség az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében. Budapest VII. kerületében eladó egy 31 nm alapterületű, földszinti, egy szobás lakás, polgári jellegű körfolyosós házban. Az ingatlan 3,7 méteres belmagasságának köszönhetően galériázható, így az élettér tovább növelhető. A szoba ablaka két lakóépület közötti, kihasználatlan udvarrészre néz. Az épületek nincsenek közel egymáshoz, így a lakás csendesebb és megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. A környék kiemelten keresett. Az Állatorvostudományi Egyetem néhány lépésre található, a teljesen megújult Városliget és a Hősök tere könnyen elérhető. A közel 100 hektáros park számos kikapcsolódási és kulturális lehetőséget kínál, többek között az Állatkertet, a Széchenyi Gyógyfürdőt, múzeumokat, a Műjégpályát és a Csónakázótavat. A ház közvetlen környezetében óvodák, iskolák, egyetemek, piac, pékség, üzletek, éttermek és kávézók találhatók. A központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával párosul, több tömegközlekedési lehetőség pár perc sétával elérhető. A lakás jó állapotú. Új konyhabútor, új nyílászárók, korszerűsített elektromos hálózat került kialakításra, 32 A bővítéssel. A fürdőszoba kis méretű, káddal, mosdóval és wc vel felszerelt, igény szerint átalakítható. Egyedi vízmérővel rendelkezik. A fűtést és hűtést klíma biztosítja. Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, de alkalmas irodának vagy kiadásra is. A környék fejlődése és keresettsége miatt az ingatlan stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest pezsgő belvárosában, a Zsinagóga közelében eladó egy frissen felújított, belső kétszintes, nappali+hálós lakás. A teljeskörűen felújított, földszinti elhelyezkedésű ingatlan a társasház csendes udvarára néz. Az 5 méteres belmagasságú ingatlan átalakítást és felújítást követően összesen 31 nm lakótérrel rendelkezik. Ez a lakás ügyvédi megosztással vásárolható meg, külön villanyórával rendelkezik. Lakás: -31 nm lakótér -alsó szinten a belmagasság 240 cm -felső szinten 227 cm -fűtés elektromos panellel -meleg víz villanybojlerrel -saját villanyóra -zuhanyfülkés fürdőszoba -beépített szekrény a lépcső alatt -egyedi méretre készített konyha beépített sütővel és főzőlappal. Társasház: -2021-ben újították fel a fő villanyvezetéket, valamint teljesen felújították a tetőt -az SZMSZ-ben engedélyezett a rövid távú működtetés. Környék: -Zsinagóga -Gozsdu udvar -Deák tér -Astoria Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását! 54900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H516170-HO

Eladó erkélyes, 3 hálószobás lakás a belváros szívében.Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Síp utcában, az Astoriától mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy 92 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást.Az ingatlan elosztása kiváló:-tágas, világos nappali amerikai konyhával-három külön nyíló hálószoba-két fürdőszoba, melyek közül az egyik az egyik hálószobához tartozik (en-suite)-erkélyA lakás 2025-ben esett át felújításon, amely során esztétikai és kisebb műszaki korszerűsítések történtek, így jelenlegi állapotában is jól használható, költözhető vagy könnyen kiadható.LokációAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a belváros egyik legkeresettebb részén található, kiváló infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel.-Astoria néhány perc sétára, metró- és buszkapcsolatokkal-Deák Ferenc tér szintén könnyen elérhető-Dohány utcai zsinagóga a közvetlen közelbenA környéken számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás elérhető.Egyetemi szempontból is ideális:Eötvös Loránd Tudományegyetem több kara a közelbenPázmány Péter Katolikus Egyetem is könnyen megközelíthetőBefektetésnek is kiválóA lakás adottságai és elhelyezkedése miatt:-könnyen kiadható több bérlő számára-ideális diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak-hosszú távon stabil értéket képviselCsaládok számára is ideális választás.-három külön nyíló hálószoba-két fürdőszoba a kényelmes mindennapokért-központi elhelyezkedés, minden elérhető távolságon belülBalcony apartment with 3 bedrooms in the heart of the city Síp street.A 92 sqm, first-floor apartment is offered for sale in Budapests 7th district, located on Sip Street, just one street away from Astoria.The property features a well-designed layout:-spacious living room with an open-plan kitchen-three separate bedrooms-two bathrooms, one of which is connected directly to one of the bedrooms (en-suite)-balconyThe apartment underwent a renovation in 2025, including aesthetic upgrades and minor technical improvements, making it suitable for immediate use or rental.LocationThe location is one of the key strengths of the property. It is situated in a central yet livable part of the city, with excellent infrastructure and accessibility.Astoria is within a few minutes walk, providing access to metro and bus linesDeák Ferenc tér, one of the main transportation hubs of Budapest, is also easily accessibleDohány Street Synagogue, the largest synagogue in Europe, is located nearbyThe area is surrounded by restaurants, cafés, shops, and all essential services.From an academic perspective, the property is also well-positioned:Several faculties of Eötvös Loránd University are within close proximityPázmány Péter Catholic University is also easily reachableInvestment PotentialThanks to its layout and location, the apartment is ideal for investment purposes:-easily rentable to multiple tenants-particularly attractive for students and young professionals-stable long-term valueSuitable for FamiliesThe apartment is also a practical choice for families:-three separate bedrooms ensure comfortable living-two bathrooms provide additional convenience-central location with everything within walking distance Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Deák Ferenc tér, Andrássy, és a Gozsdu-udvar között - gyönyörű otthon, kellemes hangulat!Budapest igazán pezsgő részén eladó 2 lakás.Kar nyújtásnyira éttermek, edzőtermek, Deák Ferenc Tér csomópont. 2026 márciusában elkészült a teljesen felújítás így 0-KM-ES azonnal költözhető állapotban birtokba vehető. Modern letisztult még is otthonos hangulattal várja a beköltözőt. - Dob utcában-10 percre M2 M4 Metró és 47,48,49-es villamos- 41 nm alapterület + 40nm második emelet = 81 nm- a második szint a belmagasság 230 cm- belsőépítész által tervezett, FRISSEN elkészült lakás- teljeskörű felújítás, szép kivitelezés- hűtő-fűtő klíma elektromos fűtőtest- a lakás teljes berendezéssel elérhető: rejtett tároló, gépesített konyhaPrémium lokáció, hiszen pár perc séta a Gozsdu-udvar Deák Ferenc tér, Zsinagóga, a Király utca, a Károly körút.Jogilag rendezett hátterű, ügyvédi használati megosztási szerződéssel megvásárolható ingatlan.Hitelezési szempontból kizárólag pótfedezet (= másik ingatlan) bevonásával hitelezhető.További információkkal és megtekintéssel várom hívását!

Kiemelkedő befektetési lehetőség a belvárosban Erzsébet körútBudapest VII. kerületének frekventált részén, az Erzsébet körúton, liftes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 93 m²-es, frissen felújított, utcai nézetű lakást, amely ideális rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, 2 fürdőszobával és 2 WC-vel rendelkezik, így több bérlő részére is kiválóan hasznosítható. A lakás elosztása kifejezetten befektetőbarát, a magas belmagasság és a nagy alapterület prémium érzetet biztosít.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, így az ingatlan azonnal bérbe adható, további ráfordítást nem igényel. A lakásban 3 db klímaberendezés található, ami növeli a bérlői komfortot és a kiadhatóságot.A 43 000 Ft-os közös költség tartalmazza a víz- és fűtésdíjat, ami jól tervezhető, alacsony fenntartási költséget jelent.A környék kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, turisztikailag és bérbeadási szempontból kiemelten keresett lokáció.Vételár: 190 millió FtIdeális választás stabil hozamot kereső befektetők, valamint prémium bérbeadásban gondolkodók számára.____________________________________________________________________________________________________________Prime Investment Opportunity in Budapest Erzsébet BoulevardFor sale in the heart of Budapests 7th District, on the highly sought-after Erzsébet Boulevard, a 93 sqm, fully renovated apartment located on the 3rd floor of a building with elevator.The property features 4 separate rooms, 2 bathrooms and 2 toilets, making it an excellent layout for both short-term and long-term rental strategies. The street-facing apartment offers strong natural light and a premium urban feel.The apartment is sold fully furnished, included in the purchase price, allowing for immediate rental income with no additional investment required. It is equipped with 3 air-conditioning units, ensuring high tenant comfort and year-round attractiveness.Monthly common cost: approx. EUR 110, which includes water and heating, providing predictable and controlled operating expenses.Thanks to its central location, outstanding public transport connections, and strong rental demand, this property represents a stable, high-demand investment in Budapests inner city.Purchase price: EUR 490,000(approx. HUF 190 million)Ideal for investors seeking long-term value appreciation, steady rental income, or premium city-center assets.

Különleges ajánlat! Klauzál utcára néző - 3 külön nyíló szobás - jó állapotú lakás eladó! Eladásra kínálok egy 89 m² alapterületű, jó állapotú téglaépítésű lakást, mely liftes társasházban található. A lakás utcai nézetű és rendkívül napfényes, ami kellemes és barátságos hangulatot kölcsönöz minden egyes nap. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, így a téli hónapokban is könnyedén melegen tartható az otthon. A lakás Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el. Ez a városrész rengeteg lehetőséget kínál a kulturális programoktól kezdve a szórakoztató helyeken át a pihentető zöld területekig. A kerület divatos éttermekkel, kávézókkal és bárokkal csábít, valamint számos bevásárlási lehetőséget kínál, mindeközben a közlekedési kapcsolatok kiválóak, így Budapest bármely pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Aki ide költözik, nem csupán egy lakást vásárol, hanem egy pezsgő, inspiráló közösség részesévé is válik.A lakás belső elrendezése optimálisan kihasznált, ahol a tágas és világos terek dominálnak. A jó állapotú ingatlan azonnal költözhető, így az új tulajdonosnak nem kell időt és energiát fektetnie a felújításba. Az épület, amelyben a lakás található, stabil és megbízható tégla szerkezetű, biztosítva ezzel az ingatlan hosszú távú értékállóságát. A lakókörnyezet csendes és biztonságos, ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet nyújtotta kényelemről és előnyökről. A közlekedés kiváló, a közelben számos üzlet, kávézó és szolgáltatás található, így a mindennapi élet könnyedén és kényelmesen megélhető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető! További információért keressen bizalommal! 102900000 Ft Referencia szám: LK074336-HO

Stílusos otthon vagy befektetés a 7. kerület szívében a Dembinszky utcában! Eladó egy 2 szobás, galériás, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás a közkedvelt Dembinszky utcában, Budapest belvárosának lüktető, mégis csendes részén! Az ingatlan alapterülete 33nm-es, két szobás, az egyik szoba 14nm, a másik 19nm, ahol egy amerikai konyhás nappali került kialakításra. A fürdőszoba 4nm, a galéria rész pedig 13nm, ahol egy háló rész kerül kialakításra. A galéria feletti belmagasság 167cm.Az össz belmagasság 380cm.Teljes körű felújításon megy keresztül, burkolatok, szaniterek.A képek jelenleg referencia fotók, a tulajdonos korábbi munkáját ábrázolják.Várható befejezés: 2026.február vége. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, beépített sütőt, két lapos főző lapot, elszívót. A fürdőszobában pedig épített zuhany, geberites wc, villanybojler, elektromos törölközőszárító, mosdó szekrény, tükrös üvegpolc kerül.Jó állapotú társasház, alacsony fenntartási költségek, elektromos fűtő panel.Jelen ajánlat Bútorzat Nélküli , de esetlegesen a nappali és a hálószobai bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti a kialkudott, megbeszélt ár függvényében.Várom megtisztelő hívását ! Lokáció, ami számít:A Dembinszky utca a Városliget szomszédságában húzódik pár perc sétával már a zöldben sétálhatsz vagy sportolhatsz.Közlekedés szempontjából is verhetetlen: troli, metró, busz a közelben, a Keleti pályaudvar 5 percen belül elérhető.A környék dinamikusan fejlődő, tele kávézókkal, galériákkal, kultúrával tökéletes választás azoknak, akik szeretik a pezsgést, de nyugalomra is vágynak.Ideális első lakásukat keresőknek, egyetemistáknak (a környék egyetem közeli), Befektetőknek (kiváló bérbeadási lehetőség)Ez a lakás több, mint egy ingatlan ez egy lehetőség a belvárosi életstílusra!A mellette lévő kisebb, stúdió lakás szintén eladó. A lakások együtt és külön-külön is megvásárolhatóak.A lakások csak készpénzre vásárolhatóak meg.Egyedülálló lehetőség!További információért hívjon! 49800000 Ft Referencia szám: LK094806-HO

Utcai, belvárosi lakás az Erzsébet körúton, a Madách színházzal szemben!Itt a nagy lehetőség! Kiemelt 4 méteres belmagasság!!!!Kétszobás, utcai nézetű, felújítandó, klasszikus polgárházban található, belvárosi lakást kínálunk eladásra a 7. kerület szívében, a KÖRÚTON!!!Az ingatlan két tágas, napfényes szobával, szeparált konyhával, fürdővel és egy mellékhelyiséggel várja új tulajdonosát és egy kis felújítás, csinosítás után bájos, minden igényt kielégítő otthon válik belőle.Elhelyezkedéséből adódóan, mindazt a kényelmet és városi környezetet biztosítani tudja, amit egy belvárosi hangulatra vágyó lakó kívánhat: - kiváló közlekedés a metró, a villamos és az autóbuszok által, - többféle áruház és pláza elérhetősége a magas színvonalú bevásárlások szervezéséhez, - számtalan szórakozási lehetőség: színház, mozi, hajókirándulás, - emellett sportolási, strandolási, koncertlátogatási lehetőség a Margit szigeten és környékén.Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik.1/1 tulajdonú, tehermentes, így piaci hitel igénybevételére is alkalmas!!!!Ha felkeltették érdeklődését a leírtak és további kérdései lennének, esetleg szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal! 97900000 Ft Referencia szám: LK070779-HO

BEFEKTETŐK ÉS PRÉMIUM ÉLETVITELT KERESŐK FIGYELEM! Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén kínálok eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező luxuslakást, amely egyszerre értékálló otthon és magas hozamú befektetés. AMI KIEMELI A PIACRÓL: 5 külön nyíló, tágas hálószoba 4 modern, igényesen kialakított fürdőszoba 2 napfényes erkély IV. emeleti, világos saroklakás Prémium anyaghasználat, átgondolt elrendezés Duplakomfort kompromisszumok nélküli kényelem BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL: Tökéletes Airbnb vagy hosszú távú kiadásra 5 háló + 4 fürdő = kiemelkedő hozam potenciál Belvárosi lokáció = folyamatos kereslet Azonnal kiadható nincs várakozás OTTHONKÉNT IS PRÉMIUM SZINT: Tágas, élhető terek Ideális nagycsaládnak vagy több generációnak Home office-ra is tökéletes Pezsgő városi élet, mégis nyugodt környezet LOKÁCIÓ AMI MINDENT VISZ: A belváros szíve, ahol minden egy karnyújtásnyira: éttermek, kávézók, szórakozóhelyek és kulturális programok. Ez az a környék, ahol mindig van kereslet. IRÁNYÁR: 230 MILLIÓ FT Ha olyan ingatlant keresel, ami nem csak szép, hanem pénzt is termel, ezt látnod kell! Ne maradj le!!!! További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó a Blaha Lujza tér mellett egy tágas, jó elosztású, központi elhelyezkedésű, mégis csendes lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található. 65 négyzetméteres, 1,5 szobás. Belépve a közlekedőbe érkezünk, ahonnan balra nyílik a konyha, onnan a félszoba, szemben a mosdó és a fürdőszoba, balra pedig a nappali. Ezutóbbi világos, tágas, könnyen galériázható, ablaka az utcára néz. A fürdőszobában kád is és zuhanyzó is helyet kapott. A folyosó teljesen be van építve szekrénnyel, így a tárolás nem okozhat gondot. A konyhabútor jó állapotban van, nagy, így kényelmesen el lehet férni. Az ablaka, akárcsak a félszobáé az udvarra néz. A konyhából nyílik a lichthof, ami tárolásra alkalmas lehet. A mosdó és a fürdőszoba ablaka idenéz, így a lakás minden helyisége jól szellőztethető. Az ingatlan könnyen átalakítható igény szerint, és 3,8-as belmagasságának köszönhetően galériázható is. Az ingatlanban korszerűsítés nem történt, a tulajdonos fél éve a tisztasági festést elvégezte. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség jó. Legutóbb a kaputelefont cserélték, valamint a lépcsőházat újították fel, és a villanyvezetékeket korszerűsítették. A környéken minden megtalálható, a belváros közepén szórakozási lehetőségek, éttermek, bárok, emellett óvoda, általános iskola, egyetemek, orvosi rendelő, parkok, sportolási lehetőségek is adottak. A közlekedés kiváló. Az M2 metró, 4-6 villamos és számos busz megállója 2 perc sétára található. A Keleti pályaudvar 1 metró megálló, így néhány perc alatt a vasútállomásra is kiérhetünk. Tökéletes választás egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, de könnyű kiadhatósága miatt (akár Airbnb) befektetésre is.

Azonnali hozamot termelő belvárosi garzon eladó kiváló befektetés a VII. kerület szívében!Budapest egyik legkeresettebb részén, a VII. kerületben, a Szövetség utcában kínálok megvételre egy 1. emeleti, kiváló elrendezésű garzonlakást, amely 23 nm alapterületű, valamint egy 8 nm-es galériával növelt, így rendkívül jól kihasználható életteret biztosít.A lakás teljes körű felújításon esett át, melynek során mind műszaki, mind esztétikai szempontból megújult. Modern, letisztult kialakítása és praktikus elrendezése miatt ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt.Az ingatlan teljes berendezéssel és gépesítve kerül értékesítésre, így azonnal költözhető vagy kiadható, további ráfordítás nélkül.Befektetők figyelem!A lakás jelenleg is bérbe van adva egy stabil, megbízható bérlőnek, és szívesen maradna az új tulajdonosnál is. Ez garantálja az azonnali, kiszámítható bevételt már a vásárlás pillanatától.Lokáció + állapot + hozam = ritka lehetőség a piacon!

Deák Ferenc tér, Andrássy, és a Gozsdu-udvar között - gyönyörű otthon, kellemes hangulat!Budapest igazán pezsgő részén eladó 2 lakás. Kar nyújtásnyira éttermek, edzőtermek, Deák Ferenc Tér csomópont. 2026 márciusában elkészült a teljesen felújítás így 0-KM-ES azonnal költözhető állapotban birtokba vehető. Modern letisztult még is otthonos hangulattal várja a beköltözőt. Külön bejárattal közös előtérből.- Dob utcában-10 percre M2 M4 Metró és 47,48,49-es villamos- 21 nm alapterület + 20nm második emelet = 41 nm 3 szoba- a második szint a belmagasság 230 cm- belsőépítész által tervezett, FRISSEN elkészült lakás- teljeskörű felújítás, szép kivitelezés- hűtő-fűtő klíma elektromos fűtőtest- a lakás teljes berendezéssel elérhető: rejtett tároló, gépesített konyhaPrémium lokáció, hiszen pár perc séta a Gozsdu-udvar Deák Ferenc tér, Zsinagóga, a Király utca, a Károly körút.Az ingatlan egy nagyobb lakás több lakássá osztásából született, ügyvédi használati megosztási szerződéssel vásárolható meg.Hitelezési szempontból kizárólag pótfedezet (= másik ingatlan) bevonásával hitelezhető.További információkkal és megtekintéssel várom hívását! Referencia szám: LK011287-HO

Budapest VII. kerületében Erzsébetvárosban - a belváros szívében - a színházak közelében (Magyar Színház, Madách Színház, Operaház, Erkel Színház) csendes, rendezett utcában eladó földszinti 37 m2-es (nagy szoba, étkező/konyha, előszoba, kamra és fürdő/mosdó helyiségből áll, teljesen felújított - azonnal birtokba vehető lakás. Az ingatlan bejárata és ablakai a belső udvarra néznek, így nagyon csendes és rendezett - még is világos lakás tárul elénk. Az épület körfolyósós - 2 szintes téglaház földszintjén helyezkedik el - belső, parkosítot kerttel! A lakás elrendezése egyszerű, de jól alakítható, ideális lehet első lakásként, diákoknak, idősebbeknek, vagy akár befektetési célra, kiadásra is.A lakrész a mai napig teljes felújításon esett át - új villanyhálózattal rézvezetékekkel - bizontási relékkel rendelkezik - 32 amperes bővítést kapott. Az ingaltanban a nyílászárók (ablakok, ajtók) kicserélésre kerültek. A fürdőszoba is teljes felújítást kaott - új vízvezeték és gázvezeték rendszerrel. Az otthon melegét gázkonvektoros fűtés adja, de klíma is beszerelhető! A szobában laminált parketta a többi helyiségben pedig hidegburkolat került kicserélésre! A konyhabútor a mosogatóval, tűzhellyel az ár részét képzi - a több bútor megegyezés tárgya. A szoba magassága (3 m feletti) miatt akár galériázható is - így gyermekes családoknak is kiváló lehetőséget biztosít!A belvárosi hangulat, számtalan kultúrális lehetőség, parkok, színházak, városliget, kávézók még ideálísabbá teszi a választást!A pincében még tartozik egy tároló is a tulajdonhoz.A lakás saát vízórával, gázórával és villalnyórával rendelkezik!A közös költség 15.500 ft.Parkolás a ház előtt lehetséges! Minden a közelben található: éttermek, színházak, számos szórakozási lehetőség, ABC, vásártér, szállodák, kávézók, iskolák, egyetemek stb.Közlekedés: metrómegálló pár perces sétányira, buszmegálló és villamosmegálló szintén. Kérjen időpontot a mutatáshoz! Referencia szám: LK034929-HO

Eladó a VII. kerületi Dembinszky utcában egy földszinti, nagy belmagasságú, felújítást igénylő ingatlan, amely különleges jogi és műszaki adottságaival egyedülálló lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegessége, hogy jelenleg természetben egyetlen tágas 42 m²-es két szobás lakásként funkcionál, de jogilag két külön helyrajzi számon szerepel. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos minimális ráfordítással bármikor visszaállíthatja az eredeti állapotot, így egy 13 m²-es és egy 29 m²-es, külön bejáratú garzont kaphat, amely kiadás esetén dupla profitot vagy akár egy különálló irodát és lakást is eredményezhet.A lakás felújítandó állapota szabadságot ad a belső terek újragondolására, a jelentős belmagasság pedig szinte kínálja a galériázás lehetőségét, amivel a hasznos alapterület tovább növelhető. Az ingatlanban rejlő lehetőségek könnyebb elképzeléséhez látványtervek is készültek, melyek a képek között megtalálhatóak. Az ingatlan fűtése konvektoros. A környék infrastruktúrája és közlekedése kifogástalan: a Városliget közelsége és az egyetemek szomszédsága miatt az ingatlan értékálló és rendkívül gyorsan bérbe adható. Ideális választás befektetőknek vagy kreatív otthonkeresőknek, akik saját ízlésükre formálnák leendő ingatlanukat.További információ és megtekintés miatt keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeken! Referencia szám: LK090110-HO

Belvárosi barátságos garzon eladó !Ligetváros egyik legkedveltebb utcájában, a Bajza utcában kínálok megvételre egy világos bájos garzont. A lakóház külső megjelenése rendezett és igényes.A közlekedés kiváló , a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, boltok, éttermek, kévézók, iskolák karnyújtásra találhatók, miközben a környék megőrizte csendes, otthonos hangulatát.Alapterület : 36 nm2Egy szoba + konyha + fürdőszobaKözponti fűtésAlacsony fenntartási költségBővebb információkért keressenek bizalommal. Referencia szám: LK096751-HO

***VII. kerület, DOB utcai alagsori, de VILÁGOS, 39 nm-es lakás eladó a MADÁCH SZÍNHÁZNÁL!*** Az amerikai konyhás nappali világos, ÉLHETŐ központja a lakásnak, amelyhez egy külön nyíló szoba kapcsolódik, így KÉNYELMES életteret biztosít akár saját részre, akár KIADÁS céljára. A lakás ALAGSORI elhelyezkedése ellenére világos. A tulajdoni lapon 26 nm, de egy plusz 13 nm-es helyiség is hozzá lett vásárolva HIVATALOSAN dokumentálva, így együtt 39 nm. Az ingatlan egy RENDEZETT, KARBANTARTOTT társasházban található, amely az elmúlt időszakban megújuláson esett át, így a lakók számára KULTURÁLT környezetet biztosít. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során KORSZERŰ megoldásokat alkalmaztak, a fűtést energiatakarékos infrapanelek biztosítják. A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges. A közelben elérhető a 4-6-os villamos, amellyel a város számos pontja könnyedén megközelíthető, míg a M3 metró is rövid időn belül elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek is elérhetők, valamint a közeli VÁROSLIGET ideális helyszínt kínál a kikapcsolódásra és feltöltődésre. Az utcai parkolás megoldott, ami a belvárosi környezetben külön előnyt jelent. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is!

Fedezze fel ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, 3 szobás lakást Budapest VII. kerületének egyik legpezsgőbb utcájában, az Akácfa utcában! A társasház 4. emeletén elhelyezkedő ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi élet dinamizmusát szeretnék élvezni, ugyanakkor egy jól alakítható, élhető otthont keresnek. A lakás praktikus elrendezésű, a helyiségek jól kihasználhatók, így saját célra és befektetésként egyaránt kiváló lehetőséget kínál. A lokáció kiemelkedő: Az Akácfa utca a klasszikus belvárosi hangulat és a nyüzsgő éjszakai élet találkozási pontja, számos étteremmel, kávézóval és szolgáltatással a közvetlen közelben. A környék folyamatosan keresett, így bérbeadás szempontjából is stabil, jövedelmező választás. A közlekedés kiváló: Néhány perc sétával elérhető az M2-es metró, valamint a 4–6-os villamos, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világosabb és csendesebb, mint az alacsonyabb szinteken található ingatlanok, ami különösen értékessé teszi ebben a nyüzsgő környezetben. Az ingatlan elrendezése többféleképpen alakítható, így az új tulajdonos könnyedén saját igényeire szabhatja – legyen szó modern otthon kialakításáról vagy befektetési célú optimalizálásról. Amennyiben olyan ingatlant keres, amely kiváló elhelyezkedést, értékállóságot és sokoldalú hasznosíthatóságot kínál, ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekinteni. Keressen bizalommal, készséggel állok rendelkezésére! Referencia szám: H517684-HO

Gozsdu Udvar3%-os hitellel megvásárolható ingatlan a belváros közepénKözvetlenül a Gozsdu Udvar melletti patinás épületben vált eladóvá ezt a 1,5 szobássá alakítható, teljes felújítást igénylő lakást.Jelenleg 1 szobával rendelkezi, mely egy csendes, fás, nem körfolyosós udvarra néz. A jelenlegi konyha szolgálhatna a jövőben hálószobaként, az innen nyíló, közel 2m2-es kamra gardróbként, a nappaliban pedig könnyedén kialakítható egy amerikai konyha.A kádas fürdő kényelmesen nagy, könnyen elhelyezhető benne a mosó és a szárítógép is.A jelenleg még eredeti, de csúnyán megkopott pompájában álló épület felújítását ebben az évben fogják elkezdeni, mellyel a lakás értéke is növekedni fog.A pár száz méterre lévő Deák térnek köszönhetően a közlekedés és infrastruktúra kimagasló, több metróvonal, villamos és busz is karnyújtásnyira található!Kérdéssel vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: LK040861-HO

Budapest, VII. kerület, Erzsébetvárosban, Ligetvárosi részen, a Rottenbiller utcában ELADÓ egy földszinti, 34 nm-es, jó állapotú lakás, gépesítve és bútorozva. A csendes belső udvarról nyíló ingatlanban, amerikai konyhás nappali, hálófülke, fürdőszoba került kialakításra, egy kis előtérrel együtt. A lakás ablaka és a bejárati ajtaja a közös területre nyílnak. A fürdőszoba felett, kialakításra került egy pakoló tér közel 5 nm-en. A lakás teljesfelújításon 2019-ben esett át, ekkor műszakilag teljesen megújult a lakás. Új vízvezetékek, fűtési rendszer, világítás, elektromos áram került kiépítésre, és ekkor újult meg a fürdőszoba és került kialakításra a jelenlegi amerikai konyhás nappali. A lakás fűtéséről jelenleg MIKA kazán gondoskodik. Fontos, hogy a képeken szereplő bútorok és gépek, az eladási ár részét képzik. Így az új tulajdonosnak nem kell sok millió forintot elkölteni ezek beszerzésére. Környék infrastruktúrája jó, közelben iskolák, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, CBA), pihenési lehetőségek (VÁROSLIGET, Rózsák tere), egyetemek (Állatorvosi, ELTE) és a Keleti pályaudvar mind megtalálhatóak gyalogos távolságra. Tömegközlekedés 70, 73, 74, 76, 78 , 79 trolibuszokkal a város számos pontja (Keleti, Nyugati, Lehel tér, Astoria, Városliget...) közvetlenül és gyorsan elérhető. Parkolás a környező lehetséges, fizető övezet, de a helyi lakosok kedvezményesen parkolhatnak egész évben. A lakásra a 3%-os Otthon Start Program hitel felvehető. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom megkeresését a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között, és hivatkozzon M326517 azonosító számra. Antal Enikő +36/20-371-2105

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, ELADÓ LAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCÁBAN! FIX 3%-OS LAKÁSHITELRE IS MEGVEHETŐ! Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén ajánlok a figyelmébe egy 63 nm-es, 2 szobás, kiváló elosztású, világos és hangulatos lakást (DNY-i tájolás). Az ingatlan egy polgári társasház 2. emeletén található és tartozik hozzá egy 4 nm-es zárható saját tároló is. Jelenlegi állapota felújítandó, ami kiváló alap egy teljesen saját ízlésre szabott otthon kialakításához. ELŐNYÖK: saját 4 nm-es zárható tároló, ALACSONY REZSI, kiváló lokáció, RENDEZETT TULAJDONI LAP, normális szomszédok, anyagilag rendezett társasház, Erzsébet körút a közelben, galériázási lehetőség 360 cm belmagasság), a lakás feletti tető felújításra került, kémény bélelve. LOKÁCIÓ: A lakás Budapest, VII. kerületben a Vörösmarty utcában helyezkedik el, a környék nyugodt és barátságos. Az Almássy tér, Madách színház, Dob és Király utca rövid sétával elérhetők, a METRÓ, villamos és buszmegálló pár percre található, tehát a tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

Városliget közelében csendes nyugodt környéken eladó egy 102 m²-es kiváló elosztású, világos lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas és napfényes nappali, amely ideális közösségi tér családi vagy baráti összejövetelekhez. A lakásban két külön nyíló hálószoba található az egyikhez praktikus gardrób tartozik, míg a másik galériával lett kialakítva, így különleges hangulatot és extra teret biztosít. A konyha külön helyiségben kapott helyet, amelyhez egy kamra is tartozik, így a tárolás kényelmesen megoldható. A fürdőszoba és a wc szintén külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során nagy előnyt jelent. Főbb jellemzők: - Alapterület 102 m² - Tágas fényes nappali - Külön fürdő, wc - Beépített gardrób - Csendes, jól megközelíthető - Közelben zöld környezet Elhelyezkedése kiváló a Városliget rövid sétával elérhető, ugyanakkor az ingatlan csendes utcában található ami jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is, így ideális választás azok számára, akik nyugodt környezetre vágynak, de fontos számukra a központ közelsége is, ennek köszönhetően kiváló választás a családalapításban gondolkodók, családosok, illetve párok számára. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Budapest VII. kerületében, Belső-Erzsébetvárosban, a Munkás utcában eladó egy 60 nm-es, 3 szobás, földszinti lakás.A hirdetésben szereplő fotók között található az ingatlan lehetséges átalakítását bemutató látványtervek.Az ingatlan két irányba tájolt: utcára és belső, zöld kertre néz, így belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes és nyugodt. Ez a tulajdonság a környéken ritka, és keresett érték.A lakás praktikus elosztású, három külön nyíló szobával, külön fürdőszobával és külön WC-vel, hagyományos klímával.Felújítandó állapotú, ezért szabadon alakítható saját igényekre vagy befektetési célra.A lakáshoz tartozik egy külön, pincei szinten található 5 m²-es saját tároló.Helyiségek alapterületei Szoba 1 (nappali jellegű): ~17,5 m²Szoba 2: ~12,9 m²Szoba 3: ~8,8 m²Konyha: ~6,1 m²Fürdőszoba: ~3,2 m²WC (külön): ~0,9 m²Előszoba + közlekedők: ~9,6 m²LokációBelső-Erzsébetváros frekventált részén található:villamos- és buszmegállók néhány perc sétára,metrókapcsolatok gyorsan elérhetők,üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek a közelben,egyetemek több irányból, közvetlen járatokkal megközelíthetők.TársasházRendezett, aktív közgyűléssel működő társasház, lakóközösség.Közös költség: 49.590 Ft/hó, amely tartalmazza az alapdíjat, a víz- és csatornadíjat, valamint a tervezett karbantartások fedezetét.Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható, amelyben díjmentessen állunk az Ön rendelkezésére!Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további információért kérem, telefonon érdeklődjön. 69999000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK020081